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买沙井小产权房靠谱吗?

返回列表 来源: 发布日期:2021-09-24

沙井小产权房靠不靠谱,首先靠谱有几种定义。
  一种:小产权房的归属权靠不靠谱?虽然小产权房价格便宜,那是与商品房相比而言,但是便宜的小产权房也要20万左右,在深圳许多平民百姓眼里,这可能是一笔天文数字,或许穷极一生才能赚到这个钱。所以这归属权是买房者非常关心的问题,首先在下可以很明确回答这个问题,小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的,但是上文所述的房产证指的是国家直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证,只不过这个房产证是由乡镇的政府颁发的产权证,并不是由国家直接颁发的产权证。因此这小产权房也有证件,所以购房者是有房子的归属权。
  二种:小产权房的房间面积靠不靠谱?有小道消息报导,小产权房的房间面积普遍夸大其词,介绍说有50平方米,实际只有30平方米,就如曹丞相曹操南征孙刘大军,号称有百万大军,实际上只有70万或者80万左右。小产权房的面积虚报的江湖传言到底是否子无虚有,购房者只要实地考察就可一辩真假,实践是检验真理的标准!如何实地考察,只要带一个卷尺即可,把房子地面分割成几个长方形,度量出长和宽,相乘算出每个的面积,后相加就是总面积。凭心而论,小产权房就算虚报面积,也不会虚报过多,为何有流言蜚语只不过是商品房同行的语言诽谤和商业竞争。
  三种:小产权房的拆迁补偿权靠不靠谱?因为小产权房的房产证是由乡镇的政府颁发的产权证,缺少法律支持,如果遇到国家征地或拆迁,购房者的利益将很难保证。请看清楚字眼,是很难得到保证,但是没说不可能得到保证,如果真的如果遇到国家征地或拆迁的情况,购房者还是有可能得到补偿,只不过法律途径比较复杂。
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